В районе Кирова-Рогачёвской кипят страсти по застройке
Страсти по застройке продолжают бушевать в жилом квартале на пересечении улиц Рогачёвской-Кирова. Жильцы неспокойно воспринимают уплотнение, которое грозит нарушить привычный ритм жизни и изменить существующий облик двора.
Напомним, дома в три-пять этажей выросли здесь в 50-60-е годы прошлого века. Тогда же в соответствии с площадью дворовой территории была сформирована внутренняя инфраструктура. Ныне это небольшой двор, дорожки вдоль домов плотно заставлены автомобилями, через сквозной проход горожане потоком следуют к универмагу и обратно. Здесь, на месте сноса частного усадебного дома, согласно Генплану, должен появиться девятиэтажный одноподъездный дом, который заселят 36 семей. Такая перспектива не радует жильцов. И вызывает тревогу: выдержат ли существующие коммуникации возросшую нагрузку на них? Ситуацию проясняет заместитель директора КУДП «Управление капитального строительства города Гомеля» Александр Шишкевич:
– По генеральному плану города, площадка была отведена под жилую застройку. Заказчиком строительства выступает УКС города Гомеля. Согласно представленному протоколу, общественное обсуждение состоялось в 2015 году с соблюдением норм законодательства. А это означает, что объявления размещались на сайте администрации, в СМИ, на досках объявлений у подъездов. Письменных замечаний и предложений тогда не поступило. Поэтому были начаты необходимые подготовительные работы.
Как предусмотрено нормативами, при разработке проектной документации заказчик строительства собирает у эксплуатирующих организаций (энергетических, коммунальных и т. д.) технические данные и передаёт проектировщику для будущей работы.
– Важно понимать, что ни одна эксплуатирующая организация не враг себе, – подчёркивает Александр Шишкевич. – Она никогда не даст такие технические условия, чтобы впоследствии ходить и переделывать работу. Никто не захочет себе такой головной боли. Например, что касается электроснабжения, предусмотрены замена существующих трансформаторов на имеющие большую мощность, будут проведены дополнительные кабельные линии. И так по каждому направлению – водо- и теплоснабжению, канализации и другим. На всё это есть соответствующая документация. Проведённая государственная экспертиза подтвердила, что все процедуры выполнены правильно, всё просчитано.
Ещё жильцы соседних домов опасаются, что девятиэтажка заслонит им солнце. Но инсоляция – это первое, что учитывает архитектор при проектировании нового дома. Будь такая возможность, здесь был бы построен 18-отажный дом. Но нормативы позволяют возвести здесь только девятиэтажный. И он ни у кого не отнимет солнце.
Как рассказали в УКСе города, после завершения строительства дома предусмотрено благоустройство дворовой территории. Здесь появятся парковка легковых автомобилей на 16 мест, площадки для мусорных контейнеров и выбивки ковров. Предусмотрены также площадки для детей, для отдыха взрослых, для игры в стритбол. В обязательном порядке будут выполнены компенсационные посадки. Вместо удалённых высадят 50 быстрорастущих деревьев, 5 кустарников и восстановят 352 квадратных метра газона. Помимо других вопросов жильцов волнует падение стоимости их квартир в связи со строительством девятиэтажки.
– Основываясь на своём богатом опыте в сфере недвижимости, – говорит директор ОДО «Недвижимость. Линия закона», председатель конфедерации агентов недвижимости Республики Беларусь Олег Вольштейн, - уверенно утверждаю, что опасения жильцов в этом плане напрасны. Наоборот, ухоженный и красивый двор повлияет положительно на выбор жилья для покупки в этом уголке города для тех, кому важны вид из окна и благоустроенная вокруг территория.
